Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
89134 Blaustein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive und frisch renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Blaustein überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort und solider Kapitalanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, die insbesondere durch die großzügigen Fensterflächen unterstrichen wird.Der offene Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich präsentiert sich modern und vielseitig nutzbar. Die separate Küche ist funktional gestaltet und fügt sich optimal in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Badewanne sowie eine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertiger Laminatboden sowie eine insgesamt gepflegte und modernisierte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Rollläden an den Fenstern sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot sinnvoll ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand und ist ohne weiteren Aufwand nutzbar.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Eignung als Kapitalanlage: Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet und generiert somit sofortige Mieteinnahmen. Der aktuelle Markt zeigt zudem ein attraktives Mietniveau von rund € 13,52 /m², was einer entsprechend guten Rendite entspricht.