Kaufpreis 410.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

45527 Hattingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus (Bj. ca. 1996) mit rund 118 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Herzstück ist der ca. 40 m² große, offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zum südlich ausgerichteten Garten.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges, teilbares Kinderzimmer (ca. 26 m²), ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine Abstellkammer mit Gastherme.Der Spitzboden dient als zusätzliche Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich zwei ausgebaute Räume (z. B. für Hobby oder Büro), ein modernes Duschbad (ca. 2022), Hausanschlussraum und Platz für Waschmaschine und Trockner.Das 139 m² große Grundstück ist optimal nach Süden ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein; eine Markise am Haus sorgt im Sommer für angenehmen Schatten. Eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz sind dem Haus zugeordnet.

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