Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Karlsruhe-Knielingen - eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Potenzial, die sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung geeignet ist. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem Esszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster stehen auf ca. 52 m² Wohnfläche zur Verfügung.Für Kapitalanleger besonders interessant ist die Flexibilität der Wohnung: Sie lässt sich klassisch als Ganzes oder alternativ als Wohngemeinschaft vermieten und bietet damit die Möglichkeit einer erhöhten Mietrendite. Da die Wohnung leerstehend übergeben wird, ist ein sofortiger Bezug oder eine unmittelbare Neuvermietung möglich.Das Haus aus dem Jahr 1951 umfasst sechs Wohneinheiten und bietet ein nachbarschaftliches Wohnumfeld. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der den Mietern praktischen Stauraum bietet. Hinter dem Gebäude befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Garten, der allen Bewohnern als ruhiger Rückzugsort zur Verfügung steht - ein grüner Mehrwert, der bei Mietinteressenten sehr geschätzt wird.Der Stadtteil Knielingen im Nordwesten von Karlsruhe verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, guter ÖPNV-Anbindung und nahegelegenen Grünflächen - eine verlässliche Grundlage für eine langfristig stabile Vermietung.Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Kapitalanleger, die eine unkomplizierte und flexible Investition suchen, aber auch für all jene, die ein bezahlbares und gemütliches Zuhause im Nordwesten Karlsruhes ihr Eigen nennen möchten - eine Gelegenheit, die sich nicht so schnell wiederholt.

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