Kaufpreis 270.000 €

Zimmer 3

Größe 130 m²

91575 Windsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete und moderne Erdgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer ruhigen und naturnahen Lage direkt an der Rezat. Auf ca. 130 m² Wohnfläche bietet diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur acht Parteien wurde 1998 vollständig saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.Im Jahr 2020 wurden zudem in der Wohnung umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Leitungen, Heizkörper und Türen wurden erneuert, außerdem wurden die Fenster neu gestrichen und mit neuen Dichtungen versehen.Herzstück der Wohnung ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch die offene Bauweise besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den kleinen Garten mit Blick zur Rezat. Der pflegeleichte Garten bietet die Möglichkeit, ein Blumen- oder Gemüsebeet anzulegen und so den Außenbereich ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten.Die Wohnung verfügt außerdem über ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Das helle Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten (ohne Kühlschrank und Backofen) und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Den Bewohnern stehen zusätzlich Gemeinschaftsräume wie zum Beispiel ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.Für komfortables Parken sorgen ein Carport sowie ein Stellplatz, die ebenfalls zur Wohnung gehören.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.Die Wohnung wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt und wird voraussichtlich ab Oktober frei. Die Übergabe der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Im Videorundgang können Sie sich vorab selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung überzeugen.

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