Warmmiete 1.250 €
Zimmer 1
Größe 120 m²
54647 Dudeldorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, kernsaniertes Altbauhaus (120 m²) zur Miete Zur Vermietung steht ein liebevoll kernsaniertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1897 mit ca. 120 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch seinen ganz eigenen Charakter und eine besonders gemütliche, fast schon heimelige Atmosphäre – ein Zuhause für Menschen, die den Charme eines Altbaus zu schätzen wissen und es gerne etwas „muckelig“ haben. Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, eine Küche sowie 2 Badezimmer und erstreckt sich über mehrere Etagen: Erdgeschoss: Das Erdgeschoss verfügt über eine offene Küche mit Einbauküche inklusive Kühlschrank sowie einem angrenzenden Raum, der sich ideal als Esszimmer nutzen lässt und zu gemeinsamen Stunden einlädt. 1. Obergeschoss: Hier befinden sich zwei kleinere Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Die Räume eignen sich gut als Schlafzimmer und Ankleidezimmer. Über das Ankleidezimmer gelangt man direkt in das Badezimmer. 2. Obergeschoss: Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines ebenfalls ein Durchgangszimmer ist. Zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer, das über das Treppenhaus erreichbar ist. Diese Räume eignen sich optimal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Dachboden: Der ausgebaute Dachboden bietet eine großzügige Fläche, die sich hervorragend als Wohnzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Keller. Vorteile: Durch die massiven, dicken Wände bleibt es im Sommer angenehm kühl, während im Winter die Wärme gut im Haus gehalten wird – ein echter Pluspunkt für das Wohnklima. Besonderheiten: Es handelt sich um einen Altbau mit entsprechendem Charakter: Die Räume fallen eher kleiner aus und das Treppenhaus ist eng. Genau das macht jedoch den besonderen Charme dieses Hauses aus. Wer großzügige, moderne Grundrisse sucht, ist hier weniger richtig – wer jedoch ein gemütliches, individuelles Zuhause mit viel Atmosphäre schätzt, wird sich hier wohlfühlen. Das Haus ist nicht geeignet für Familien mit Kleinkindern oder für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Tierhaltung ist nach Absprache möglich, größere Hunde sind aufgrund der Bauweise eher ungeeignet. Mietkonditionen: Kaltmiete: 1000 € Nebenkosten: 250 € Kaution: 2 Monatskaltmieten Verfügbar ab: 01.08.2026 Voraussetzungen für die Anmietung: Selbstauskunft aktuelle SCHUFA-Auskunft Einkommensnachweise der letzten 3 Monate unbefristeter Arbeitsvertrag Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.