Kaufpreis 597.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

90455 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1972 bietet mit ca. 142 m² Wohnfläche und einem ca. 159 m² großen Grundstück den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Spielparadies für Kinder. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche sowie ein praktisches Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ein echtes Plus für Komfort im Alltag. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: Ein großzügiges Studio eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich, während ein weiterer separater Raum noch individuelles Ausbaupotenzial bereithält.Auch das Untergeschoss überzeugt durch viel Nutzfläche mit einem Heizraum, einer Werkstatt, einem Hobbyraum sowie einer Waschküche - ideal für alle, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für ihre Hobbys suchen.Wichtige Modernisierungen, wie Dach und Dämmung ( 2010) sowie die Gastherme ( 2008), wurden bereits durchgeführt. Eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung ist ebenfalls vorhanden. Fenster und Badezimmer stammen aus dem Jahr 1996. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses attraktive Angebot ab.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bei Fragen können Sie sich gerne per E-Mail unter: [email protected] oder telefonisch unter +49(151)68967625 an mich wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme/Anruf.

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