Kaufpreis 780.000 €

Zimmer 5

Größe 145 m²

23669 Timmendorfer Strand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Baujahr: 1998

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1998 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Lage in Timmendorfer Strand an der Ostsee. Den Eingang erreicht man über eine gepflasterte Einfahrt, die Stellplätze für zwei Fahrzeuge bietet. Die Eingangstür, sowie alle Fenster, sind aus weißem Kunststoff mit zweifacher Isolierverglasung aus dem Jahr 1998. Die Räume im Erdgeschoss sind hell gefliest. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wände sind tapeziert und die Decke ist unterseitig als Holzbalkendecke sichtbar. Über den Eingangsflur gelangt man in das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer und in den Haustechnikraum. Das ca. 34qm große Wohnzimmer hat drei große bodentiefe Fenster, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen idealen Lichteinfall bieten. Über die bodentiefen Fenster gelangt man auf die Terrasse, welche sich über Eck an der Süd- und Westseite am Haus entlang erstreckt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Herbst- und Wintertagen. Ein mögliches Arbeitszimmer von ca. 11qm ist außerdem vom Wohnzimmer zu erreichen. Die ca. 13qm große Küche hat helle Fronten und eine Arbeitsplatte in Betonoptik. Eine Speisekammer ist an die Küche angebunden und bietet viel Platz zum Verstauen von Lebensmitteln oder ähnlichem. Von dem Eingangsflur gelangt man in den Haustechnikraum. Dort befinden sich die Heizungsanlage sowie die neue Photovoltaikanlage. Die Heizung wurde 2013 neu eingebaut und wird stetig gewartet. Die Zentralheizung wird mit Erdgas betrieben. 2023 wurde die Photovoltaikanlage in Betrieb genommen. Die Räume im Obergeschoss sind mit einem dunklen Teppich belegt. Wände und Decken sind ebenfalls tapeziert und hell gestrichen. Im Obergeschoss gibt es drei Räume mit Dachschrägen und jeweils einem Fenster an der Giebelseite. Zusätzlich befindet sich ein kleines Ankleidezimmer zwischen zwei Räumen. Das ca. 13qm große Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Von dem Flur im Obergeschoss gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Der Garten ist in einem gepflegten Zustand. Im hinteren Garten wurde im Jahr 2022 ein moderner Saunagarten mit Fasssauna, Tauchbecken, Dusche und Strandkorb angelegt.

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