Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

88250 Weingarten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1969

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet präsentiert sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1969 in solider Bauweise errichtet wurde und sich durch eine angenehme sowie harmonische Nachbarschaft auszeichnet.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügig geschnittener Flurbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer stellt den zentralen Mittelpunkt der Wohnung dar. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die großen Fensterflächen in allen Räumen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen.Die Wohnung ist funktional aufgeteilt und bietet sowohl Paaren, kleinen Familien als auch Kapitalanlegern eine attraktive Nutzungsperspektive.Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft, sowie einen Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.Die Immobilie ist seit dem Jahr 2017 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahreskaltmiete von 7.776 €. Somit bietet sich hier eine interessante Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig stellt die Wohnung auch für Eigennutzer eine attraktive Perspektive dar - insbesondere in einer gefragten Lage von Weingarten.

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