Kaufpreis 559.000 €
Zimmer 12
Größe 330 m²
74078 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Immobilie aus ca. 1947 bietet mit ca. 330 m² Gesamtfläche ein außergewöhnliches Potenzial für unterschiedlichste Nutzungskonzepte - ob Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst insgesamt ca. 12 Zimmer sowie 6 Bäder. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Neugestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Entwicklungsmöglichkeiten.Die Immobilie steht derzeit vollständig leer und ermöglicht somit eine unmittelbare Umsetzung zukünftiger Nutzungsideen.Im Erdgeschoss befinden sich Flächen, die in der Vergangenheit gastronomisch genutzt wurden und über entsprechende Nebenräume verfügen. Die obere Etage bietet Raumstruktur, die sich grundsätzlich für Wohnzwecke eignet.Eine zukünftige Nutzung - sowohl zu Wohnzwecken als auch für gewerbliche Konzepte - ist grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch der entsprechenden baurechtlichen Genehmigung.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die das vorhandene Potenzial erkennen und individuell weiterentwickeln möchten.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.