Kaufpreis 138.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

54636 Wißmannsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1910

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus wurde in den letzten 30 Jahren von einer Familie intensiv als Zweitwohnsitz genutzt und gut unterhalten.Aber auch für eine kleinere Familie oder ein Paar ist es zur Dauernutzung durchaus geeignet.Es ist folgendermaßen aufgeteilt:Erdgeschoss (Raumhöhen 1,98-2,19 m) mit Garderobe, Duschbad, Küche mit Einbauküche und Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen, im Obergeschoss (Raumhöhen 1,93-2,33 m) gibt es drei Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebauter Speicherraum und bietet weitere Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert mit Heizungskeller und Vorratsraum.Mitverkauft ist eine größere Garage (ca. 3,00x7,10 m) und ein Holzschuppen. Ein Highlight ist der große eingefriedete Garten mit Spielwiese, Gartenhaus mit Stromversorgung und Terrassenfläche sowie einem Gewächshaus und einigen Obstbäumen. Er ist ein idyllischer Rückzugs- und Freizeitort um die Natur zu genießen und sich mit der gesamten Familie zu entspannen. Er befindet sich in ca. 60 m Entfernung und grenzt an den kleinen Fluss Prüm.Das Haus wurde massiv errichtet und wurde 1994-1996 umfassend renoviert mit folgender Ausstattung:Bruchsteinmauerwerk, zweiseitig neu verputzt und gedämmt, Rückseite mit Faserzementplatten verkleidet, Satteldach mit Wellplatteneindeckung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und größtenteils mit Rollläden, Ölzentralheizung und Kaminofen im Wohnzimmer, Warmwasserversorgung über Elektrogeräte, Satellitenschüssel.

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