Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

54597 Neuheilenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Doppelgarage und Garten in ruhiger Ortslage.Das ursprünglich ca. 1928 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den Charme eines traditionellen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Durch fortlaufende Modernisierungen befindet sich die Immobilie heute in einem ansprechenden und bezugsfertigen Zustand. Das Dach wurde 1998 erneuert, die Öl-Zentralheizung stammt aus 2003, weitere Maßnahmen erfolgten zwischen 2020 und 2024.Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, zusätzlich ist das Haus voll unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Flur eine Wohnküche, zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), Bad mit Dusche sowie ein Abstellraum. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit zwei großzügigen Zimmern und einem modernen Bad mit Wanne. Sichtbalken sorgen hier für eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch einen traumhaften Fernblick.Der Keller bietet Hauswirtschafts-, Heizungs- und Abstellräume sowie einen direkten Ausgang ins Freie. Die großzügige Terrasse lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein oder genießen Sie dort einfach Ihren privaten Rückzug im Freien. In dem angrenzenden Garten finden Ihre Kinder oder Haustiere viel Platz zum Spielen und Toben und er würde sich auch als Nutzgarten eignen.Das Nebengebäude mit ehemaligem Stall und großer Scheune eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt, Lagerfläche für große Maschinen und Fahrzeuge oder zur Tierhaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Doppelgarage.Die ruhige, naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ob für Familien, Naturliebhaber, Hobbyhandwerker oder Fahrzeugbastler. Aber auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Ferienimmobilie. Suchen Sie schon länger nach einem Rückzugsort für Ihre Familie und Ihre Hobbys? Dann warten Sie nicht zu lange und sprechen Sie uns gerne an!

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