Warmmiete 1.080 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
63454 Hanau
Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnbereich und grünem Balkon. Gelegen in einer gepflegten Nachbarschaft mit ruhiger Atmosphäre und guter Ausstattung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 145 €
Kaltmiete 850 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und wurde umfassend modernisiert. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut geschnitten. Die separate Küche ist bereits mit einer Küche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: * Erstbezug nach umfassender Sanierung * Hochwertiger Hybridboden in moderner Parkettoptik * Helle, freundliche Räume mit angenehmer Lichtwirkung * Einbauküche bereits vorhanden * Balkon mit Blick ins Grüne * Badezimmer mit funktionaler Ausstattung * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gepflegtes Mehrparteienhaus * Zentralheizung (Fernwärme)Energieträger: Fernwärme
Eine Mindestmietdauer von 15 Monaten ist gewünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Salisweg in Hanau in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, die zu Spaziergängen und zur Erholung im Freien einladen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte. Auch Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl das Hanauer Stadtzentrum als auch umliegende Städte bequem erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach und Aschaffenburg, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.
Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene fußläufige Grün- und Parkanlagen sowie das Mainufer an, die zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter