Kaufpreis 273.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

73431 Aalen

Hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Großzügiges Wohnzimmer, Balkon und fußläufige Infrastruktur – idealer Standort in Aalen-Grauleshof.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Baujahr: 1965

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aalen – Grauleshof. Die Wohnung wurde 2021 vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Elektrik, Fenster, Heizung, Böden sowie das Badezimmer komplett erneuert. Durch die moderne Ausstattung und das stilvolle Design bietet die Wohnung ein Wohngefühl nahezu auf Neubau-Niveau. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist das moderne Badezimmer mit begehbarer Regendusche sowie hochwertigen großformatigen Fliesen. Die hochwertige Nobilia Einbauküche mit Bosch-Geräten aus 2021 ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Zusätzliche Elemente wie abgehängte Decken mit Spots und Sternenhimmel im Flur verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Es steht eine Garage für 50 € im Monat zur Verfügung, kann übernommen werden. Das Gebäude ist hausmeisterbetreut. Leistungen wie Treppenhausreinigung, Kehrwoche, Winterdienst sowie Rasenpflege werden durch den Hausmeisterservice übernommen und sind bereits im Hausgeld enthalten. Eckdaten Wohnfläche: ca. 73 m² Zimmer: 3,5 Etage: Erdgeschoss Baujahr: 1965 Kernsanierung: 2021 Hausgeld: ca. 210 € / Monat Bezugsfrei: nach Vereinbarung Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: komplette Kernsanierung 2021 neue Elektrik elektrische Rollläden neue Fenster Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung modernes Gas-Brennwertgerät (2021) hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung Bad mit begehbarer Regendusche Nobilia Einbauküche mit Bosch Geräten (2021) abgehängte Decken mit Spots Sternenhimmel im Flur Balkon mit Blick ins Grüne Insektenschutz 2 Kellerräume Gemeinschaftlicher Waschraum

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im Stadtteil Grauleshof.
Supermärkte, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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