Warmmiete 940 €
Zimmer 2
Größe 64 m²
68549 Ilvesheim
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung im alten Ortskern von Ilvesheim. Ideal für suchende nach Ruhe und Zentrumsnähe. Mit renoviertem Bad und Möglichkeit zur Übernahme der Einbauküche.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 800 €
Etage: 2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Wer eine ruhige und dennoch zentral gelegene Wohnung in angenehmer Hausgemeinschaft sucht, wird hier fündig. Die 2,5 Zimmer Wohnung teilt sich auf in einen großen Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Das Bad wurde vor einigen Jahren renoviert. Weiterhin steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Bemerkungen: - Gegensprechanlage mit Türöffner - Gas-Zentralheizung - Tageslichtbad mit Dusche und WC - Möglichkeit des Betreibens eines Kaminofens (direkter Anschluss vorhanden) - KellerabteilEnergieträger: Gas
Ich möchte die Wohnung an einen solventen, ordentlichen Mieter langfristig vermieten.
Der ideale Mieter hat ein geregeltes Einkommen und eine gute Bonität. Die Schufaauskunft muss vor Vermietung vorgelegt werden.
Wenn Sie interessiert sind, schicken Sie mir bitte eine Nachricht über das Kontaktformular mit Ihrem vollständigen Namen, Kontaktdaten und einer kurzen Vorstellung. Daraufhin schicke ich Ihnen eine Selbstauskunft, die Sie auf freiwilliger Basis ausfüllen können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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So funktioniert es
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im alten Ortskern von Ilvesheim, unweit des Neckars. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1min entfernt, fußläufig erreichen Sie auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie gesundheitliche Einrichtungen. Zur Straßenbahn laufen Sie innerhalb weniger Minuten über die Brücke nach Mannheim-Seckenheim. Gute infrastrukturelle Anbindung an Autobahnen ist vorhanden in alle Himmelsrichtungen sowie den größten Arbeitgebern der Region, u.a. Roche, Unilever, Capri Sonne, BASF.
Kontakt:
Privat von Lukas Wirth - privater Anbieter