Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
Größe 64 m²
79674 Todtnau
Zum Verkauf steht dieses charmante Wohnhaus in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Mit bereits bewilligtem Anbau und Erstwohnsitzgenehmigung bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder als langfristige Investition.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Attraktives Wohnhaus in ruhiger Lage – mit bewilligtem Anbau & Erstwohnsitzgenehmigung Zum Verkauf steht dieses charmante Wohnhaus in ruhiger und naturnaher Lage. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, insbesondere auch für Ruhesuchende, oder als langfristige Investition. Besonders hervorzuheben ist der bereits bewilligte Anbau, der Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Wertsteigerung bietet. Ebenso liegt eine offizielle Bewilligung zur Nutzung als Erstwohnsitz vor – ein entscheidender Vorteil in dieser Region. Das Haus bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hellen Räumen und einem schönen Umfeld. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein und verbindet Natur mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen. Objektdaten: •Wohnfläche: 63,93 •Grundstücksfläche:687 •Anzahl Zimmer: 2+ Küche + 2 Bäder •Baujahr:1970 Kernsanierung 2012 •Heizungsart:Fusboden Heizung •Bauweise: Massivbau • Garage: 3 • Stellplätze: 5 Besonderheiten: Solar-/PV-Anlage, gepflegte Außenanlagen, ruhige Lage, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Solar-/PV-Anlage, gepflegte Außenanlagen, ruhige Lage, attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Zudem ist ein Anschluss für eine zweite Küche vorhanden.Energieträger: Solar
Hinweis:
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Highlights auf einen Blick:
•Ruhige und attraktive Lage
•Bewilligter Anbau vorhanden
•Bewilligung als Erstwohnsitz
•Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
•Geeignet für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Wichtige Hinweise:
Der Verkaufspreis ist nicht verhandelbar.
Besichtigungen erfolgen ausschliesslich bei vorgewiesener Bonität.
Es werden nur ernsthafte und geprüfte Interessenten berücksichtigt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie eines Bonitätsnachweis.
Makler gebühren kommen beim Verkaufspreis NICHT hinzu. Also keine 5% vom VKP. Es fallen lediglich die Notar kosten für den Käufer noch an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Feldberg ca. 12 km | Schluchsee ca. 25 km | Freiburg ca. 30 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Anja Röhring - privater Anbieter