Kaufpreis 770.000 €

Zimmer 4

Größe 151 m²

86899 Landsberg am Lech

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1990 verbindet genau das, wonach anspruchsvolle Käufer heute suchen - eine gewachsene, begehrte Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und gleichzeitig einem Zuhause, das Raum für Leben, Familie und Zukunft bietet.Schon beim ersten Ankommen in dieser ruhigen Spielstraße im Westen von Landsberg am Lech entsteht ein Gefühl, das sich nicht in Zahlen messen lässt: Ruhe. Sicherheit. Ankommen.Auf rund 151 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept, das Funktionalität und Wohnqualität ideal miteinander verbindet. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet dabei eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre und Nutzbarkeit.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.Ein hochwertiger, im Wohnzimmer integrierter Kachelofen, unterstreicht den wohnlichen Charakter und sorgt für eine besonders angenehme Atmosphäre.Ergänzt wird diese Ebene durch einen eigenen Essbereich mit funktionierender Küche - praktisch angeordnet und ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende.Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Struktur fort: Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind über eine gemeinsame Loggia miteinander verbunden - eine architektonisch reizvolle Lösung mit besonderem Charme.Die Immobilie verfügt über insgesamt zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, die sich in einem gepflegtem Zustand befinden und eine solide Grundlage für zukünftige individuelle Modernisierungen bieten.Zusätzlich steht ein separates Home-Office Zimmer zur Verfügung, das ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten im eigenen Zuhause bietet.Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss ein attraktives Ausbaupotenzial von ca. 60 m² zusätzlicher Fläche.Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen sowie einem separaten Trocknungsraum umfangreiche Nutz- und Abstellflächen - ein erheblicher Mehrwert im Alltag.Zusätzlicher Stauraum befindet sich über der Doppelgarage mit Satteldach, bequem erreichbar über eine Außentreppe.

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