Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1956

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Geschichte – gemütlich, bezahlbar und voller Möglichkeiten Manche Häuser haben einfach Charakter – und genau so eines steht hier zum Verkauf. Dieses gemütliche Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Kransberg vereint historischen Charme mit solider Substanz und bietet die perfekte Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten, ohne dabei ein Vermögen in eine Komplettsanierung investieren zu müssen. Ursprünglich als Fachwerkhaus erbaut, wurde die Immobilie in den 1960er Jahren erweitert und massiv modernisiert. Heute präsentiert sich das Haus in einem altersgerechten, renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit einer soliden Basis: Dach und Fenster machen einen guten Eindruck und die Öl-Heizung wurde erst vor etwa drei Jahren erneuert. Der separate Heizungsraum befindet sich praktisch gelegen direkt neben der Garage. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet das Haus eine angenehme Größe für Paare, kleine Familien oder Individualisten. Das Grundstück umfasst ca. 237 m² und ist pflegeleicht angelegt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche als Herzstück des Hauses sowie ein Badezimmer mit Fenster. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer mit eigenem Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann – ob als Büro, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Das Haus ist teilunterkellert und wird ergänzt durch eine Garage, einen Hofbereich sowie einen kleinen Garten. Dieser verfügt zwar über eine leichte Hanglage, bietet aber dennoch ausreichend Platz, um beispielsweise Gemüse anzubauen oder eine kleine grüne Oase zu gestalten. Die Lage ist typisch für Kransberg – ruhig, historisch und mit ganz besonderem Flair. Das nahegelegene Schloss Kransberg verleiht der Umgebung eine einzigartige Atmosphäre und macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem. Fazit Ein Haus für Menschen, die Charme und Geschichte zu schätzen wissen. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen – ehrlich, bodenständig und mit viel Herz. Perfekt für alle, die sagen: Man muss nicht alles perfekt machen – manchmal reicht es, einfach anzukommen.

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