Kaufpreis 634.999 €

Zimmer 7

Größe 210 m²

27283 Verden (Aller)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr 2017 - ruhige Lage In ruhiger und begehrter Wohnlage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Die im Jahr 2017 errichtete Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.Das Grundstück umfasst 616 m² und bietet ein großzügiges Haupthaus mit ca. 164 m² Wohnfläche sowie eine Einliegerwohnung mit ca. 44 m², die über einen separaten Eingang verfügt.Haupthaus - ca. 164 m² WohnflächeErdgeschossGroßzügiger Eingangsbereich2 Gäste-WCsArbeitszimmer: ca. 12 m²Küche: ca. 12,29 m²Wohn- und Essbereich: ca. 36,36 m² mit viel TageslichtObergeschossBadezimmer: ca. 10,3 m²Schlafzimmer: ca. 12,48 m²Ankleidezimmer: ca. 6,14 m²Zwei weitere Zimmer: ca. 17,99 m² und 17,48 m²Die Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für Familien mit Homeoffice-Bedarf oder mehreren Kindern.Einliegerwohnung - ca. 44 m² WohnflächeDie zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Gästewohnung oder für erwachsene Familienangehörige.Wohn- und Kochbereich: ca. 25 m²Schlafzimmer: ca. 8 m²Modernes Badezimmer: ca. 6,06 m²Neue EinbaukücheModern ausgestattetes BadAusstattung & TechnikAlle Fenster mit elektrischen JalousienSmart-Home-fähig, Steuerung u. a. über Alexa möglichZeitgemäße Bauweise und hochwertige MaterialienRuhige Wohnlage mit angenehmer NachbarschaftEnergieangabenEnergieausweis: verbrauchsbasiertEndenergieverbrauch: 45,1 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: AWesentlicher Energieträger: ErdgasFazitDiese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen Lage. Ob zur Eigennutzung mit zusätzlichem Mieteinkommen oder als Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt bietet zahlreiche Perspektiven.Interesse ? Kontaktieren Sie mich gerne direkt für weitere Informationen odereinen Besichtigungstermin.+49 172 4234434

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu