Warmmiete 1.440 €

Zimmer 4

Größe 96 m²

78048 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 350 €

Kaltmiete 1.090 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei Bei der Vermittlung fallen keine Gebühren / Provision für den Mieter an. Sehr gepflegtes Wohnhaus In dieser, angrenzend an die Innenstadt, hochwertigen und geräumigen Wohnung bleiben keine Wünsche offen. Die 4,5 Zimmer präsentieren sich im modernen, offenen Design und sind durchgängig mit Echtholz Parkett ausgelegt. Die funktionelle offene und vollausgestattete Einbauküche (mit in der Miete einbegriffen) mit Steinarbeitsplatte, Induktionsherd, moderner neuer Backofen, Spülmaschine usw. geht in den gemütlichen Wohn- und Essbereich über. Drei ruhige Räume stehen für eine vielseitige Nutzung als Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer zur Verfügung. Alle Fenster lassen sich mit Außenrollläden verdunkeln. Der lichtdurchflutete Wohnraum wird ergänzt durch den geräumigen Süd-Ost-Balkon. Ein Fahrstuhl, der Hausmeisterservice, ein gemeinsamer Waschraum, Fahrrad-Abstellplatz und ein Kellerabteil runden den Komfort ab. Für 60,- €/mtl. kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Das Haus befindet sich energetisch in einem sehr guten Zustand. Die komplette Heizungsanlage wurde Ende 2017 ausgetauscht. Alle mit gehobenem Wohnanspruch finden hier ab dem 01. Mai 2026 ein neues Zuhause! Ausstattung - Echtholz Parkett - Rauchmelder vor handen - z.T. Lichtspots in die Decke eingebaut - Barrierefrei mit Aufzug von Tiefgarage bis oberstes Stockwerk - Sehr ruhig - Zentral gelegen, ALLES kann zu Fuß erledigt werden (Metzger, Bäcker, TOP Bus- und Bahnanbindung, Einzelhändler, Banken, Post, Kino, Modegeschäfte, Drogeriemarkt, u.s.w.) 2 Schlafzimmer (Eltern / Kind) 1 Zimmer (Gast / Kinder / Büro) 1 Abstellraum inkl. Einbauregale 1 Gäste WC 1 Badezimmer mit Duschwanne 1 Wohnraum mit offener Küche 1 überdachter Balkon 1 abschließbarer Kellerraum 1 Abstellplatz für Fahrrad 1 Tiefgaragen Stellplatz mit Funksensor Ruhig im Herz Villingens Zwischen Bahnhof und Altstadt befindet sich die Wohnung in einem kleinen 2004 neuerbauten Mehrparteienhaus einer ruhigen Sackgassenstraße. Villingen-Schwenningen liegt im Quellgebiet der Donau und des Neckars zwischen dem Schwarzwald und den Hochflächen der Baar. Durch die nahegelegene A81 ist die Landeshauptstadt und der Bodensee, sowie die Flughäfen Zürich und Stuttgart gut erreichbar. Die kulturellen Einrichtungen sind breit gefächert. Es gibt zahlreiche Museen, eine Städtische Galerie mit wechselnden Ausstellungen, Theater und Konzertreihen, eine gut ausgebaute Stadtbibliothek und eine Volkshochschule mit überörtlicher Bedeutung. Außerdem verfügt die Stadt über eine voll ausgebautes Schulwesen im allgemeinbildenden und im beruflichen Bereich. Jeder, der einmal Villingen besucht hat, weiß es: Die Stadt hat insgesamt einen hohen Lebens- und Freizeitwert. Dies gilt auch für die Schönheit der Landschaft sowie für die außerordentliche Qualität der infrastrukturellen Einrichtung. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung und nach vorheriger Abstimmung getroffen werden. - Montag bis Sonntag - Uhrzeit nach Vereinbarung

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