Warmmiete 1.065 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
84562 Mettenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 780 €
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modern wohnen & Energie sparen: Neuwertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur MieteIn dieser neuwertigen Wohnanlage sind 18 topmoderne Wohnungen nach KfW 40 plus Anforderungen entstanden. Hiervon steht diese wunderschöne 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² zur Miete zur Verfügung. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im aufstrebenden Mettenheim/Hart unweit von Ampfing und Mühldorf-Nord. Die Nachbarschaft setzt sich überwiegend aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sowie einigen sehr ruhigen Gewerbeeinheiten zusammen.Die Wohnung ist für Singles, junge Paare oder auch Personen im Ruhestand ideal geeignet, da sie barrierefrei gestaltet ist und ein angenehmes Raumklima bietet. Durch die Ausrichtung der Wohnung nach Osten profitieren Sie von einer herrlichen Morgenstimmung. Auf der Ostterrasse können Sie Ihren Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem gemütlichen Frühstück beginnen. Im Sommer genießen Sie hier ab dem frühen Nachmittag angenehme Temperaturen und Schatten. Der hochwertige Wohn-/Essbereich der Wohnung ist offen gestaltet, wobei der Küchenbereich leicht versetzt platziert wurde. Die gehobene Ausstattung garantiert ein exquisites Wohngefühl und sämtliche Fenster und Fenstertüren sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Sanitärausstattung ist von moderner Qualität und das Badezimmer stilvoll gefliest. Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden belegt und strahlt Gemütlichkeit aus. Besonders hervorzuheben ist das Mieterstrommodell mit Ökostrom vom eigenen Dach, wodurch dem Mieter vergünstigter Strom zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €/Monat), ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (zzgl. 25 €/Monat) sowie ein Kellerabteil. Die Lage der Wohnanlage bietet Ihnen eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Die Bahnhöfe in Mühldorf und Ampfing sind bequem mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar - die Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Mettenheim/ Hart ist eine aufstrebende Gemeinde mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Verkehrsanbindung, umgeben von viel Natur. Die A94 ist nur wenige Minuten entfernt, was die Lage besonders bei Pendlern beliebt macht. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann stellen Sie bitte im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage (Immobilienportal, Homepage, E-Mail) mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!So funktioniert es
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