Kaufpreis 440.000 €

12589 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in dieser Konstellation selten verfügbares Grundstücksangebot in Berlin-Rahnsdorf. Es umfasst zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Flurstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 1.037 m². Das erste Grundstück verfügt über 477 m² und ist mit einem kleinen Bestandsgebäude von ca. 50 m² bebaut. Das angrenzende zweite Grundstück umfasst weitere 560 m². Zusammen entsteht eine zusammenhängende Fläche, wie sie in dieser Lage nur noch vereinzelt zu finden ist.Alle Medien liegen an. Strom-, Wasser- und Abwasseranschlüsse sind vorhanden, ebenso die üblichen Versorgungsleitungen. Damit sind die technischen Voraussetzungen für eine bauliche Weiterentwicklung grundsätzlich gegeben.Die Gesamtgröße von über 1.000 m² schafft eine Qualität, die in gewachsenen Berliner Einfamilienhauslagen zunehmend zur Ausnahme wird. Sie ermöglicht Großzügigkeit - sei es durch einen weitläufigen Garten, durch Abstand zur Nachbarbebauung oder durch architektonische Freiheit in der Planung.Das direkte Umfeld ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern auf vergleichbar großzügigen Grundstücken. Die Bebauungsstruktur ist gewachsen, ruhig und klar gegliedert. Es handelt sich nicht um eine Verdichtungslage, sondern um ein klassisches Wohngebiet mit dauerhaft hoher Wohnqualität und entsprechend stabiler Nachfrage.Die Besonderheit dieses Angebots liegt in der seltenen Kombination aus zusammenhängender Grundstücksgröße, gewachsener Nachbarschaft und nachhaltiger Standortqualität.

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