Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 11
Größe 225 m²
38321 Denkte
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besticht durch eine kontinuierliche Instandhaltung, großzügige Grundrisse und eine beständige, langjährige Mieterstruktur. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 660 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges Investment.Die Einheiten im ÜberblickDas Haus verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten, die denMietern einen hohen Wohnkomfort bieten:Erd- & Obergeschoss: Zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche.Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen einladenden West-Balkon.Dachgeschoss: Eine gemütliche 3-ZimmerWohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche. Auch hier gehören Einbauküche, ein Duschbadsowie ein sonniger Süd-Balkon mit Markise zur Ausstattung. Zusätzlich stehen den Mietern drei Garagen, ein Garten mit überdachtem Freisitz sowie jeweils ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Heizungsraum, ein Partykeller und eine Abstellnische runden das Raumangebot im Untergeschoss ab.Ihre Rendite: Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet. Die aktuelle Jahresmiete (inkl.der 3 Garagen) beläuft sich auf lukrative22.620,- €.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Potenzial dieses Hauses überzeugen.