Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 6

Größe 176 m²

73547 Lorch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis, dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Lorch. Das Haus wurde seit dem Einzug im Jahr 2010 kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Ausstattung ist als gepflegt bis modernisiert zu bewerten. Leitungen, Dämmung, Außenanlagen sowie das Mauerwerk entsprechen einem soliden Standard. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus massiver Bauweise im Untergeschoss und der hochwertigen Schwörer-Haus-Holzständerbauweise im Erdgeschoss und Dachgeschoss, die für eine langlebige Bausubstanz und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen: 2010 erfolgten neue Bodenbeläge sowie der Austausch der Innentüren. 2011 wurde die Haustür erneuert, 2012 der Eingangsbereich im Erdgeschoss durch eine neue Haustürlösung (vormals Fenster) umgestaltet. 2013 wurden die Fenster weitgehend erneuert und 2014 das Badezimmer umfassend modernisiert. Im Jahr 2024 wurden das Gäste-WC sowie der Windfang inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie einer Glastür hochwertig erneuert. Die moderne Einbauküche wurde 2025 neu eingebaut und bildet ein aktuelles Highlight der Immobilie. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2006 und sorgt weiterhin zuverlässig für die Wärmeversorgung. Das Untergeschoss ist in massiver Betonbauweise mit Betonwänden und -decken errichtet. Durch die leichte Hanglage sind die südlich ausgerichteten Räume im Untergeschoss sehr gut belichtet und vielseitig nutzbar, beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Werkstattbereich. Die großzügige Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen direkten Zugang ins Gebäude sowie ein elektrisches Garagentor. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Wintergarten sowie den praktischen Hauszugang über die Garage.

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