Kaufpreis 445.000 €

Zimmer 7

Größe 172 m²

34277 Fuldabrück

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 23. April 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollunterkellert und wurde 1984 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert (ebenfalls unterkellert). Die Immobilie bietet heute eine großzügige Wohnfläche von ca. 172 m² zuzüglich Balkon, Terrasse, Freisitz (ausbaufähig) und Wintergarten. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung und Modernisierung seit dem Jahr 2020, durch die sich das Haus heute in einem sehr zeitgemäßen, hellen und hochwertigen Zustand präsentiert. Erneuert wurden unter anderem der Innenausbau, dreifach verglaste Fenster, Türen, Böden, Dämmung sowie Wand- und Oberflächen. Auch das stilvolle Bad mit Fußbodenheizung, eine hochwertige Einbauküche sowie ein gemütlicher Holzkamin tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 wird durch eine Solarthermieanlage aus 2020 auf der Südseite des Daches unterstützt. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten aus dem Jahr 2005 erweitert den Wohnbereich und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine offene und großzügige Raumgestaltung mit Eingangsbereich, Garderobe, Gäste-WC, einem kleineren Zimmer zur Straßenseite sowie einem weiteren Zimmer mit Blick in den Garten. Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zur modernen Einbauküche. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Der großzügige Keller bietet mit insgesamt sechs Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Waschraum, Werkraum, Fitnessbereich, Partykeller sowie Sauna und ein weiteres WC mit Dusche. Zum Haus gehören außerdem eine Garage und zwei zusätzliche Stellplätze. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über ein Blockbohlen-Holzgartenhaus für Gartengeräte, eine Bewässerung über Zisterne mit Pumpe sowie eine Schaukel und eine Feuerstelle für gemütliche Stunden im Freien.

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