Kaufpreis 179.900 €

Zimmer 6

Größe 104 m²

25596 Wacken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einer schönen, ruhigen Anwohnerstraße von Wacken bieten wir Ihnen dieses charmante Haus zum Kauf an, das einer Sanierung bedarf und dadurch enormes Gestaltungspotenzial birgt. Die massive Bauweise aus dem Jahr 1959 verspricht Stabilität und Langlebigkeit als solides Fundament für Ihre individuellen Wohnideen.Das Haus betreten Sie durch den vorgesetzten Anbau, der als Eingangsbereich dient. Von hier gelangen Sie in den Windfang, der das Erdgeschoss vom Dachgeschoss trennt. Das Gebäude wurde früher als Zweifamilienhaus genutzt. Die Diele führt zum offenen Ess- und Wohnbereich - hier schaffen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Ein Schornstein, der derzeit nicht genutzt wird, kann nach Rücksprache mit dem Schornsteinfeger wieder aktiviert werden, um einen Kamin anzuschließen.Die Küche bietet Platz für einen Esstisch zum gemütlichen Beisammensein. Vom Küchenbereich gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum (HWR), in dem Waschmaschine und Trockner ihren Platz finden. Vom HWR aus erreichen Sie das erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie den Ausgang zum Garten bzw. zur teilüberdachten Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer.Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo Ihnen vier Räume zur Verfügung stehen, davon zwei Durchgangszimmer. Die ehemalige Küche verfügt über eine Gaube und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Von diesem Raum aus gelangen Sie in den Abstellraum sowie in das zweite Duschbad. Von der Galerie aus führt eine Bodeneinschubtreppe auf den Dachboden, der den Kellervorratsraum ergänzt.Der Keller beeindruckt mit zwei zusätzlichen ausgebauten Zimmern, einem Werkstattbereich und einem weiteren Raum, der als Vorrats- bzw. Abstellraum dient. Aufgrund der vorhandenen Deckenhöhe zählen die beiden zusätzlichen Räume nicht zur Wohnfläche. Die Heizungsanlage stammt aus 1993, der Brenner aus 2016. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Kelleraußentreppe. Ein Traumhafter Garten wartet auf Ihre Nutzung.

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