Warmmiete 1.525 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Nebenkosten: 75 €

Kaltmiete 1.375 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernisierter Wohntraum mit Weitblick und zwei Außenbereichen!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes am Europakanal vereint modernen Wohnkomfort mit einer intelligenten Raumaufteilung. Auf einer großzügigen Wohnfläche bietet dieses Objekt alles, was sich Familien oder Paare mit Platzbedarf wünschen.Stilvolles Wohnen auf einer Ebene!Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch seine großen Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, die an warmen Tagen zum erweiterten Wohnzimmer wird. Ein zusätzlicher Balkon, der von einem weiteren Zimmer begehbar ist, bietet Ihnen eine zweite Rückzugsmöglichkeit im Freien - ideal, um die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen.Hochwertige Ausstattung für höchste Ansprüche!Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand.Moderne Einbauküche (im Mietpreis enthalten): Die bereits vorhandene, zeitlose Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre kulinarischen Ideen.Neues Badezimmer & Gäste-WC: Das Hauptbadezimmer wurde komplett saniert und besticht durch moderne Fliesen sowie Sanitärobjekte in gehobener Qualität. Ein separates, ebenfalls neu gestaltetes Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.Praktische Details: Eine integrierte Abstellkammer sorgt für Ordnung und bietet Platz für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Raum für Individualität!Drei weitere, flexibel nutzbare Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Dank der Lage im 2. Obergeschoss profitieren Sie von einer angenehmen Höhe, ohne den Bezug zum grünen Umfeld des Gebäudes zu verlieren.Das Gebäude "Am Europakanal 36" ist für ihre solide Bauweise und die gute Instandhaltung bekannt. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich direkt in Ihr Stockwerk.

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