Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 2

Größe 66 m²

18225 Kühlungsborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung Nr. 2 - Erdgeschoss rechtsNeubau Wohnhaus mit 4 Eigentumswohnungen/Dauerwohnen Grüner Weg 12 in Kühlungsborn.Aufgeteilt in:2 Wohnungen im Erdgeschoss- zzgl. Stellplatz2 Wohnungen im Obergeschoss-zzgl. StellplatzJeder Wohnung ist ein Grundstücksanteil zur alleinigen Nutzung zugeordnet.Das Objekt befindet sich an einem Standort innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortslage von Kühlungsborn. GestaltungDer Baukörper ist 2-geschossig mit Walmdach gestaltet.RohbauDas Gebäude ist nicht unterkellert, in den Wohnungen werden Abstellräume und Standorte für Waschmaschinen vorgesehen.DachDie Dacheindeckung des Wohnhauses erfolgt mit einer Ton-/Ziegeleindeckung in anthrazit.HeizungEs wird eine Luft-Wärmepumpe eingebaut, die die Versorgung mit Wärme und Warmwasser sicherstellt.Die Beheizung der Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumregelung.Die Bäder werden mit Handtuchhaltern/-Heizkörpern ausgestattet, die elektrisch beheizt werden.WaschmaschinenanschlüsseIn jeder Wohnung ist ein Waschmaschinenanschluss und Im Küchenbereich ist ein Anschluss für eine Spülmaschine vorgesehen.AußenzapfstellenZur Bewässerung des Außenbereichs werden frostunempfindliche Außenzapfstellen auf der West- und Nordseite eingerichtet.Fensterals Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, innen weiß, außen anthrazit eingebaut.Die Ausführung der Außenfensterbänke erfolgt in Aluminium anthrazit.Die Innenfensterbänke werden als Werksteinfensterbank ausgeführt.Alle Fenster erhalten einen äußeren Sonnenschutz/ Verdunklungsschutz durch Aufsatz-Rollladenkästen mit elektrisch betriebenen Rollläden-Behängen aus Aluminium in Anthrazit.InnenputzAlle Decken und Wände der Wohnräume werden gespachtelt, mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen Anstrich.GartenflächenDie Wohnung erhält angrenzend an die Terrasse auf der Westseite eine Gartenfläche zur freien Nutzung.StellplätzeFür jede Wohnung ist ein Stellplatz auf der Nordseite, an der Zufahrt zum Grundstück vorgesehen, der mit versickerungsfähigem Pflaster versehen wird.

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