Kaufpreis 679.000 €

Zimmer 4

Größe 118 m²

71640 Ludwigsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Ludwigsburg-Oßweil überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie das großzügige Grundstück von ca. 481 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von rund 118 m² und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer mit Blick auf zukünftige Entwicklungspotenziale.Das Haus ist aktuell vermietet und befindet sich in einem soliden Zustand. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier besteht die Möglichkeit, durch einen vollständigen Ausbau zusätzliche ca. 50 m² Wohnfläche zu schaffen und den Wohnraum deutlich zu erweitern.Im Innenbereich erwartet Sie eine praktische und gut strukturierte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Die Ausstattung umfasst Laminat-, Parkett- und Fliesenböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ergänzend steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.Ein besonderes Highlight sind der große Garten sowie insgesamt drei Balkone, die zusätzlichen Außenraum und vielfältige Rückzugsmöglichkeiten im Freien bieten. Der Garten lädt zur Erholung, Freizeitgestaltung und individuellen Bepflanzung ein. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit solider Substanz, großem Grundstück und attraktivem Ausbaupotenzial in gefragter Wohnlage von Ludwigsburg-Oßweil.

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