Kaufpreis 698.000 €
Zimmer 7
Größe 146 m²
91080 Marloffstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Stilvoll modernisierte (2015 bis 2023) Doppelhaushälfte Baujahr 1977 in TOP-Lage von Marloffstein. Großzügige Aufteilung, ca. 210 m² Wohn-/Nutzfläche, im EG großer Wohn-Eßbereich mit offener Küche (ca. 40 m²), ein Wintergarten mit Fußbodenheizung, 5 Zimmer in den oberen Stockwerken, 2 moderne Bäder und 1 modernes Gäste-WC. Ein eingewachsener, gepflegter Garten mit Terrasse komplettiert dieses außergewöhnliche Immobilienangebot. Raumaufteilung EG:Diele: ca. 8,11 m²Gäste-WC: ca. 1,58 m²Garderobe: ca. 1,28 m²Wohnzimmer: ca. 25,5 m²Kochen/Essen: ca. 14,3 m²Wintergarten: ca. 21,57 m²Terrasse: ca. 12,8 m² (25% = 3,2 m²)Wohnfläche EG: ca. 75,54 m²1. OG:Kind 1: ca. 14,4 m²Kind 2: ca. 12,9 m²Büro: ca. 10,8 Bad: ca. 6,1 m²Flur: ca. 6,05 m²Wohnfläche 1. OG: ca. 50,25 m²2. OG mit Dachschrägen:Schlafen: Grundfläche ca. 16,53 m² nach DIN 277, Raumhöhe bis ca. 3,20 mWohnfläche ca. 11,02 m²Arbeitszimmer: Grundfläche ca. 8,12 m² nach DIN 277, Raumhöhe bis c. 2,30 mWohnfläche ca. 5,41 m²Bad: Grundfläche ca. 7,12 m² nach DIN 277, Raumhöhe bis ca. 2,30 mWohnfläche ca. 4,75 m²Flur: ca. 2,77 m² Wohnfläche ca. 1,85 m²Wohnfläche 2. OG: ca. 23,03 m²Gesamtwohnfläche: ca. 148,82 m²Keller:Heizung: ca. 6,97 m²Kellerraum 1: ca. 12,28 m²Kellerraum 2/Hobbyraum: ca. 21,41 m²Kellerraum 3: ca. 6,70 m²Waschkeller: ca. 7,79 m²Flur: ca. 6,32 m²Gesamtnutzfläche: ca. 61,47 m²Wohn-Nutzfläche: ca. 210,29 m²So funktioniert es
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