Warmmiete 2.520 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

04179 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 378 €

Kaltmiete 2.142 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG | Hans-Driesch-Straße 14 in LeutzschEnergieeffizienter Neubau im Leutzscher Villenviertel.Der perfekt ins Bild des Villenviertels passende, stilvolle Neubau im Grünen des westlichen Leipzigs, bietet insgesamt 14 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern auf je ca. 67 bis 126 Quadratmetern Wohnfläche.Ab Juli 2026 können Sie in dieses Haus mit bester Energieklasse A+ und nur wenige Meter vom herrlichen Auwald entfernt einziehen. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens 1 Balkon bzw. Loggia oder (Dach-)Terrasse und der Einbau einer Einbauküche ist optional gegen einen Aufpreis von 1 Euro/Quadratmeter möglich. Natürlich dürfen hier moderne Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Parkett, elektrische Rollläden, Design-Bäder mit indirekter Beleuchtung, Radio, LED-Spiegel, Handtuchheizkörper und vieles mehr nicht fehlen. Der Aufzug befördert Sie vom Kellergeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei gestaltet und die Maisonettewohnungen im Dachgeschoss wurden mit einer Klimaanlage bestückt. Die Gasbrennwerttherme sowie die Luft-Wärmepumpe (Hybrid) sorgen für eine besonders hohe Energieeffizienz im Objekt.Jede Einheit verfügt über einen Abstellraum im Kellergeschoss und auch für Fahrräder findet man dort einen Extraraum. Außerdem gibt es für sieben Wohnungen (bereits zugeordnet) je einen Außenstellplatz mit Elektroladestation, der zusätzlich 100 Euro/Monat kostet.Die zentrumsnahe Lage mit Top-Infrastruktur und mit nur wenigen Minuten bis zum grünenden Auwald ist unschlagbar. Sie werden begeistert sein.Das Team von Dima Immobilien ist für Sie da! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Vorläufige Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 25 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Strom-MixBaujahr laut Energieausweis: 2021Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 19.10.2031Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

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