Kaufpreis 277.500 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

66,6 m² | Balkon | Carport | 8-Parteien-Haus | sehr gepflegt | durchdachter Grundriss!Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt-Süd überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und einen sonnigen Südwest-Balkon - eine ideale Kombination für alle, die Wert auf Wohnqualität und langfristige Perspektive legen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 8 Parteien aus dem Jahr 2002 und bietet auf ca. 66,60 m² ein funktionales und gleichzeitig sehr angenehmes Wohnkonzept.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Helligkeit sowie den direkten Zugang zum Balkon. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bis in die Abendstunden.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und funktional ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und zuletzt durch neue Bodenbeläge aufgewertet. Auch das Treppenhaus wurde modernisiert, wodurch sich die gesamte Wohnanlage in einem sehr ordentlichen Zustand präsentiert.Aktuell ist die Wohnung seit 2023 zuverlässig vermietet. Gleichzeitig bietet sich perspektivisch die Möglichkeit zur Eigennutzung - eine Kombination, die sowohl Flexibilität als auch Sicherheit bietet.Kaufpreisaufteilung* Kaufpreis Wohnung: 277.500 EUR* Carport-Stellplatz (verpflichtend): 12.500 EUR* Gesamtkaufpreis: 290.000 EURDer Carport-Stellplatz ist Bestandteil des Angebots und muss gemeinsam mit der Wohnung erworben werden - ein klarer Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage.Die Wohnung ist seit 2023 zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 850,00 EUR.Die Mieterin gilt als äußerst zuverlässig und gepflegt, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer mit Perspektive als auch aus wirtschaftlicher Sicht als attraktiv darstellt. Dies sorgt für eine sofortige Einnahmesituation ohne Leerstand und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie.Diese Immobilie vereint Lagequalität, gepflegten Zustand und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein Angebot mit Substanz und Zukunft.Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.Eine gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage, kombiniert mit einem sonnigen Balkon und zusätzlichem Carport - dieses Angebot überzeugt durch seine klare Struktur, seinen Zustand und seine vielseitige Nutzbarkeit.Ein Zuhause mit Perspektive - sowohl heute als auch in der Zukunft.

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