Kaufpreis 242.000 €

Zimmer 7

Größe 177 m²

97909 Stadtprozelten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Frei ab: 22. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Am Ende einer ruhigen Anliegerstraße, eingebettet in die idyllische Berglage, präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.?177?m² auf einem Grundstück von ca.?757?m² als wahres Platzangebot für Familien, Paare oder Investoren, die eine flexible Wohnlösung suchen. Das Haus besticht durch seine klare Aufteilung und einen herrlichen Ausblick. Im Erdgeschoss finden Sie die Hauptwohnung. Der großzügige Wohn-/Essbereich überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zum Balkon, der an eine Terrasse mit kleinem Garten anschließt und zu geselligen Grillabenden oder ruhigen Morgenkaffees einlädt. Drei gemütliche (Schlaf-)Zimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder ein Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet - ein modernes Highlight, das den Alltag erleichtert - und ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Untergeschoss befindet sich die mögliche Einliegerwohnung, die sich ideal als separate Mietwohnung oder als Gästeunterkunft eignet; sie umfasst zwei Zimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angrenzenden Garten - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien - und ist mit einem Badezimmer ausgestattet, das Badewanne und Dusche bietet. Zusätzlich stehen zwei praktische Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für Vorräte, Technik oder Hobby-Equipment bieten. Besondere Highlights:- Ruhige Lage am Ende einer Anliegerstraße - ideal für Familien und Menschen, die Ruhe schätzen- Flexibles Nutzungskonzept durch die mögliche Einliegerwohnung im Untergeschoss- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und der damit verbundenen Terrasse - Garten mit Blick ins Grüne hinter dem Haus - ein kleiner Rückzugsort - Zusätzlicher Stauraum durch zwei Kellerräume.Das Objekt ist ein Fertighaus aus dem Jahr?1980. Seit seiner Errichtung wurde das Haus weitgehend unverändert genutzt - eine umfassende Modernisierung steht noch aus. Das eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.Da sich in allen Bereichen ein umfangreicher Bestand von Möbeln, Regalen und persönlichen Gegenständen angesammelt hat, besteht hier ein klarer Entrümpelungs- und Gestaltungsspielraum. Durch eine gezielte Reduktion und Neuanordnung lässt sich sofort mehr Freiraum schaffen und das volle Potenzial der Wohnfläche entfalten - ideal für eine moderne, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.Dieses Einfamilienhaus vereint komfortables Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Lage in einem Paket und bietet Ihnen die Chance, Ihr individuelles Zuhause zu schaffen. Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage.

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