Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 6
Größe 163 m²
06120 Halle (Saale)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Halles - im idyllischen Stadtteil Dölau - steht dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus zum Verkauf. Ein wahres Raumwunder, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² jede Menge Platz und Wohnkomfort bietet.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 163 m², die optimal für Familien zugeschnitten ist. Erdgeschoss - Großzügigkeit & WohnkomfortDas Herzstück des Hauses bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin, das einen direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten ermöglicht - ideal für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein geschickt integrierter Stauraumbereich, der als vollwertiger Kellerersatz dient. Dieser wurde durch hochwertige Einbauschränke optimal genutzt und bietet erstaunlich viel Platz.Die Heizung, erst 2023 erneuert, ist ebenfalls hier untergebracht. Praktisch: Vom Hausanschlussraum gelangen Sie direkt in die angrenzende Garage.Obergeschoss - Schlafbereich mit BalkonIm Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - vom Kinderzimmer über das Büro bis zum Gästezimmer.Das große Hauptbad mit Dusche und Eckbadewanne bietet zudem einen direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick auf das Grundstück und die Umgebung freigibt.Dachgeschoss - zusätzlicher WohnraumDer vollständig ausgebaute Dachboden erweitert das Platzangebot um zwei weitere Zimmer sowie einen offenen Galeriebereich - ideal als Hobbyraum, Arbeitsbereich oder Rückzugsort für größere Kinder.Ein weiteres Highlight: Zwei der Schlafzimmer sind bereits klimatisiert und sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima. Außerdem verfügt das gesamte Haus über eine komfortable Fußbodenheizung, die in allen Etagen für ein angenehm gleichmäßiges Raumklima sorgt.FazitDieses Einfamilienhaus ist ein echtes Raumwunder für Familien, die Wert auf klare Grundrisse, helle Räume und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Die ruhige Lage in Halle-Dölau, das großzügige Grundstück und die moderne Heizungsanlage runden dieses attraktive Angebot ab.Ähnliche Angebote
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