Kaufpreis 630.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

75031 Eppingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1999) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Kleingartach und bietet viel Platz sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer sowie einen ausgebauten Dachboden, der sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch einen Kamin im Wohnbereich ergänzt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein weiterer Kamin befindet sich im Gästezimmer im Keller und macht diesen Bereich besonders einladend für Übernachtungsgäste oder als Rückzugsort. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und kann bei Bedarf zu einer offenen Küche umgestaltet werden – ideal für modernes Wohnen. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen: Das Haus bietet zwei Balkone sowie zwei Terrassen. Der große Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und bietet viel Privatsphäre. Zur Immobilie gehört eine großzügige Doppelgarage mit viel zusätzlichem Platz. Neben zwei Fahrzeugen bietet sie ausreichend Fläche für eine Werkbank sowie für Fahrräder oder weiteres Zubehör. Zusätzlicher Stauraum im Dachstuhl der Garage ermöglicht eine praktische und übersichtliche Lagerung. Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet ( ca 8KW ),die einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung und zur Reduzierung der laufenden Energiekosten leistet. Die Anlage ist auf einen hohen Eigenverbrauch ausgelegt und stellt einen zukunftsorientierten Mehrwert der Immobilie dar. Der Keller überzeugt durch einen großen Kellerraum sowie eine separate Waschküche mit direktem Ausgang auf die untere Terrasse – äußerst praktisch und komfortabel im Alltag.

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