Warmmiete 850 €
Zimmer 2
Größe 50 m²
90478 Nürnberg
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einladende Atmosphäre mit Balkon zum Entspannen. In der lebendigen Nachbarschaft gibt es alles für einen komfortablen Alltag.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. April 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 700 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese ruhige Hochparterre-Wohnung, die in der 1. Etage liegt, kann ab dem 1.7.2026 bezogen werden. In dem Objekt stehen zwei hübsche Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung. Der Balkon richtet sich in einen ruhigen, großzügigen Hinterhof und lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit ein Fahrrad in einem separaten Fahrradkeller unterzubringen. Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand vermietet. Bad und Fenster werden erneuert. Im Wohnzimmer ist ein Parkett verlegt. Alle anderen Räume sind mit Vinyl ausgelegt. Das Bad mit Dusche ist gefließt. Der derzeitige Mieter hat eine kleine Küchenzeile eingebaut, die bei Bedarf übernommen werden kann.Energieträger: Gas
Ich bitte um folgende Bewerberunterlagen:
MieterInnen-Selbstauskunft
Identitätsnachweis
Einkommensnachweis
Schufa Bonitätscheck
Keine Haustiere (Hunde, Katzen)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Nürnberg Ludwigsfeld. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und Ärzte vor. Auch mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars und Reinigungen erreichen Sie. Für Ausflüge bieten sich die Naherholungsgebiete Wöhrder See, Dutzendteich und Luitpoldhain in nächster Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Heller - privater Anbieter