In begehrter Lage von Fellbach steht diese durchdachene Maisonette-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und Balkon zur Verfügung. Ideal für Paare oder kleinere Familien, die Wert auf eine optimierte Raumgestaltung legen.
Objektdaten
Objektbeschreibung
In begehrter Lage von Fellbach erwartet Sie diese charmante Maisonette-Wohnung mit einem Wohnkonzept, das sich deutlich von klassischen Standardwohnungen abhebt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern entfaltet sich ein durchdachter Grundriss über zwei Ebenen, der sowohl Rückzug als auch offene Wohnbereiche ermöglicht – ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer mit Anspruch an Raumgefühl und Struktur. Der ca. 9 m² große Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - 70 m² Wohnfläche - 3,5 Zimmer - Maisonette (sehr gefragte Wohnform mit Haus-Charakter) - Balkon 9 m² - separates WC - Baujahr 1995 - gepflegter Gesamtzustand - Innenbereich mit Modernisierungspotenzial (z. B. Küche, Oberflächen) - gute, funktionale Raumaufteilung - Tiefgaragenstellplatz vor 5 Jahren erneuert, 20 Jahre Sicherheit auf Funktionalität - Tiefgaragenstellplatz mit eigenem GrundbuchLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Fellbach mit sehr guter Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel – sind schnell und zu Fuß erreichbar. Rathaus 7 Minuten, U1 Schwabenlandhalle 9 Minuten.
Fußweg:
Die Nähe zu Stuttgart macht den Standort zusätzlich attraktiv und sorgt für nachhaltige Nachfrage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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