Warmmiete 528 €
Zimmer 1
Größe 32 m²
35392 Gießen
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im gut gepflegten Süden von Gießen. Ideal für Einsteiger dank kompletter Sanierung und moderner Einbauküche. Zentrumsnähe mit ruhiger Wohnlage und kostenlosen Parkplätzen direkt vor der Tür.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Nebenkosten: 53 €
Kaltmiete 475 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1970
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Das Haus hat insgesamt 6 Wohnungen. Stellplätze sind kostenlos direkt an der Straße vorhanden. Der Eingang zu dieser Wohnung wird von insgesamt 3 Mietern genutzt. Es gibt einen Waschraum mit Waschmaschinenanschluss. Es gibt auch die Möglichkeit eine Waschmaschine im Bad aufzustellen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Es ist eine Einbauküche mit Kühlschrank , E-Herd und Cerankochfeld vorhanden.Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Gießener Süden. Die Straße „Am Unteren Rain“ zeichnet sich durch ihre gepflegte Nachbarschaft, viel Grün sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Das Stadtzentrum von Gießen ist in wenigen Minuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Justus-Liebig-Universität Gießen sowie die Technische Hochschule Mittelhessen sind gut erreichbar, was den Standort besonders für Familien, Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv macht.
Die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien ein. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Autobahnen A485 und A45 für eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen und überregionalen Verkehrsnetzes.
Insgesamt bietet diese Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot vom Eigentümer - privater Anbieter