Modernes Dachgeschoss mit Seeblick

Barrierefreie 5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern, Garage, Keller-/Hobbyraum und hoher Privatsphäre

Warmmiete 2.370 €
Zimmer 5
Größe 131 m²
70199 Stuttgart

Komplettsanierung 2024 bietet eine moderne 2,5-Zimmer Wohnung mit großem Fensterfronten und Seeblick. Die voll ausgestattete Küche inklusive Kühlschrank, Geschirrspüler und Kücheninsel sorgt für praktische Komfort.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 2.190 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    - Ruhige Wohnlage direkt an einer Fahrradstraße und einer Einbahnstraße und Waldnähe - Die Wohnung befindet sich zwar im Erdgeschoss, bietet durch die sehr hohen Fenster jedoch viel Privatsphäre, da Einblicke von außen kaum möglich sind. Außerdem ist die Wohnung sehr ruhig gelegen - Barrierefreie Wohnung mit modernen, ebenerdigen Duschkabinen - Kernsaniert, außen und Innendämmung - 3 Schlafzimmer, davon ein Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und großer Ankleide (über 7 m²) - 2 moderne Badezimmer, eines davon mit separatem Bereich für Waschmaschine und Trockner - Deckenhöhe: über 2,80 m – sorgt für ein besonders großzügiges Wohngefühl. Auch gedämmt - Moderne Einbauküche mit Kochinsel und Abstellraum - Direkter Zugang zur Garage (1 Stellplatz); zusätzlich kann vor der Garage geparkt werden - Ein Stromanschluss für die Installation einer Wallbox ist in der Garage vorhanden - Großer Keller / Hobbyraum (ca. 50 m²) mit Zugang über das Treppenhaus oder die Garage - Flexible Zugänge: Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen separaten Eingang erreichbar - Gas und Stromkosten kommen noch hinzu Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

    Lagebeschreibung

    - Die Gegend ist überwiegend von Wohnhäusern geprägt und wirkt deutlich ruhiger als die Innenstadt, ohne weit vom Zentrum entfernt zu sein.
    - U1 und U14 (Bihlplatz) befindet sich in 5 min Laufweite
    - Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe (5-15 Gehminuten) zu Kitas, Schulen sowie den weitläufigen Spielplätzen und Grünanlagen im Süden Stuttgarts
    Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
    Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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