Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 3
Größe 71 m²
13585 Berlin
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im beliebten Spandauer Ortsteil Hakenfelde. Ideal für Eigennutzer, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Nähe zur Havel bietet viel Grün und Erholungsmöglichkeiten.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 bietet eine ideale Grundlage für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf rund 70 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und bietet eine zeitgemäße Basis. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und kann bei Bedarf übernommen oder individuell angepasst werden. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere Elektrik und Fenster bieten Potenzial für eine Erneuerung im Rahmen einer individuellen Neugestaltung. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Sonstiges Die Wohnung wird im aktuellen Zustand angeboten. Der Kaufpreis wurde unter Berücksichtigung der vorhandenen Modernisierungsthemen marktgerecht ermittelt und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit in den Berliner Immobilienmarkt. Die Ansprache richtet sich insbesondere an Eigennutzer, die Wert auf Lage, Grundriss und individuelle Gestaltung legen. Ein Besichtigungstermin wird nach vorheriger Abstimmung separat mitgeteilt.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Besonderheiten
Balkon mit angenehmer Ausrichtung
Ruhige, naturnahe Lage unweit der Havel
Gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Bezugsfrei – ideal für Eigennutzer
Modernisiertes Badezimmer
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach eigenen Vorstellungen
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Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Spandauer Ortsteil Hakenfelde in unmittelbarer Nähe zur Havel. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazierwege, Radstrecken und Wassernähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar und sorgen für eine solide Infrastruktur bei gleichzeitig ruhiger Wohnlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule
Kontakt:
Privat von Burkhard Damke - privater Anbieter