Kaufpreis 139.000 €
Zimmer 3
Größe 66 m²
19306 Neustadt-Glewe
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in einer sanierten Gründerzeitvilla mit Carport und Garten. Vermietet, renoviert im Dezember 2022, ideal für Maklerlose Immobilienkäufer.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung ist vermietet. Sie befindet sich in einer Gründerzeitvilla, welche 1996 saniert und umgebaut wurde. Die harmonische Hausgemeinschaft besteht aus insgesamt drei Parteien, zwei davon sind Mieter. Die Wohnung selbst und der Treppenflur wurden Ende 2022 vollständig renoviert und modernisiert. In der Wohnung wurden u. a. folgende Arbeiten ausgeführt: -neue Heizungsanlage (Gas-Brennwert-Therme (Vaillant VCW ecoTEC plus (VC 206/5-5 und VRC 700/6), moderne Planheizkörper -neues Vollbad mit Badewanne (Whirlpool), Walk-In-Dusche (Ganzglas), Einbauwaschtisch, Spiegelfläche, etc. -Sämtliche Böden aus hochwertigem Vinyl -Sämtliche Wände glatt gespachtelt, hochwertige Fußleisten, Türen lackiert -Wärmedämmung neu (Außenwände, Dach) -Einbauschrank im Flur/ Garderobenbereich -Beleuchtung mit Einbaustrahlern und indirektem Licht durch LED mit Farbwahl in mehreren Räumen -ein separater Hauswirtschaftsraum mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner Zu dieser Wohnung gehört ein eigener kleiner Garten mit Abstellraum für Fahrräder oder Gartenmöbel, ein PKW Stellplatz im Carport sowie ein großer Keller. Fernsehempfang ist über eine SAT-Anlage oder schnelles Internet möglich. Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Eigener überdachter PKW Stellplatz, eigener Abstellraum f. Fahrräder, großer Keller. Hinweis zur Einbauküche: Es sind sämtliche Installationen für eine moderne Einbauküche vorhanden (zahlreiche Steckdosen, Herdanschlüsse, Abluft), es ist vermieterseitig keine Einbauküche installiert. Küchenmöbel und die Überdachung im Garten sind Eigentum des Mieters.Energieträger: Gas
3 Etagen, je eine Wohnung pro Etage
Hundehaltung ist laut Mietvertrag nicht gestattet.
Die Instandsetzung und Neuanstrich der Fassade ist beschlossen, die Finanzierung erfolgt über die Rücklage, Sonderumlagen sind nicht geplant.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
139.000,-- Anteil Wohnung
7.500,-- Anteil Stellplatz/ Carport
3.800,-- Übernahme Guthaben Rücklage
150.300,-- Gesamtkaufpreis
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sämtliche Nebenkosten des Verkaufs (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer, etc.) sind vom Käufer zu tragen.
Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Anfragen ohne Telefonnummer werden ignoriert.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Neustadt-Glewe, das Grundstück befindet sich an der Landesstraße L073, die A 24 ist ca. 3 km (Anschluß Neustadt-Glewe-Parchim), der Bahnhof ca. 1500 m entfernt. Im Stadtgebiet sind verschiedene Discounter sowie Einzelhändler vorhanden; Schule, Kindergarten, medizinische Versorgung, usw. alles in fußläufiger Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter