Warmmiete 1.440 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.140 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnung zum Wohlfühlen in zentraler Lage. Die ruhige 3-ZW befindet sich in der Johannisstraße im 4. OG und bietet mit 79 qm ausreichend Platz. Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatböden, die übrigen Räume mit hellen Fliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche. Im Bad befindet sich sowohl Dusche als auch Badewanne. Außerdem sind ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum vorhanden. Vom Balkon schaut man in den ruhigen Innenhof. Über einen Aufzug erreicht man den Keller und hat Zugang zum eigenen Kellerabteil sowie zur Tiefgarage. Ein Stellplatz im Doppelparker gehört ebenfalls zur Wohnung. Isolierung, Wärme- und Schallschutz sind in der Wohnung und im gesamten Gebäude auf hohem Niveau. Die monatliche Miete inkl. TG-Stellplatz beträgt 1.140 € plus 300 € Nebenkosten. Die Wohnung wird ab dem 01.05.2026 frei. Die Wohnung befindet sich in Johannis. Gegenüber liegt der sogenannte Barockgarten. Die Altstadt, die Pegnitz erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Parks Hallerwiese und Kontumazgarten sowie die an der Pegnitz verlaufenden Rad- und Spazierwege sind, ideal zur Erholung. Das Westbad (Freibad) ist 1 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, darunter die U-Bahnlinie U1 und die Buslinie 36, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Hauptbahnhofs gewährleisten. Die Nachbarschaft ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien, junge Berufstätige und Rentner. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen Sankt Johannis zu einem attraktiven Wohnort. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Ärzte, Apotheken sind in unmittelbarer Nähe.

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