Warmmiete 1.095 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

44263 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 920 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive, große Dachgeschoss-Wohnung in Dortmund Hörde mit Blick auf den Phönixsee bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die Vier-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40 qm), sowie zwei Badezimmern, eines mit Dusche und das andere mit einer Badewanne. Die Küche kann übernommen werden und verfügt über einen Essbereich mit Ausblick auf den Phönixsee. Des weiteren sind noch zwei große Schlafzimmer (ca. 19 qm und 16 qm) und ein kleineres Durchgangszimmer (ca. 13 qm), das sowohl als Kinderzimmer als auch als Arbeitszimmer verwendet werden kann, vorhanden. Dach und Wohnung wurden grundsaniert und dadurch bestehen sowohl im Sommer als auch im Winter angenehme Temperaturen. Ein Highlight ist die 13 qm große Loggia mit weitem Blick auf den Phönixsee. Sie können optional eine Garage für Ihr Fahrzeug mieten (50€/Monat). Die Nebenkosten-Vorauszahlungen sind personenbezogen: 1 Pers. 150 Euro 2 Pers. 175 Euro 3 Pers. 200 Euro Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre schönen Innenräume, sondern auch durch die hervorragende Lage. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet. Für den täglichen Bedarf finden Sie in näherer Umgebung unterschiedliche Einkausmöglichkeiten (z.B. Aldi, Edeka, Penny). Familien mit Kindern werden die Nähe zu Kindergärten und Schulen zu schätzen wissen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Küche entdecken können. In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei Kioske, zwei gute Imbissläden, ein Friseur und ein Fußgängerweg, über den sie den Phönixsee in 5 Minuten erreichen können. Die ruhige Lage in Hörde bietet auch Zugang zu naturbelassenen Parks in der Umgebung, die sich ideal für entspannte Spaziergänge oder Familienausflüge eignen. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen sowie ruhigen Wohnlage, die viel für Familien zu bieten hat. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre neue Traumwohnung wartet bereits auf Sie!

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