Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 3
Größe 111 m²
10963 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch Fläche, Klarheit und einen Außenbereich, den man in dieser Lage nur selten findet.Der Erstbezug befindet sich im neu aufgebauten Dachgeschoss eines umfassend modernisierten, denkmalgeschützten Altbaus. Genau darin liegt die Stärke dieser Wohnung: historische Substanz im Haus, zeitgemäße Qualität in der Ausführung und ein Grundriss, der nachvollziehbar, großzügig und alltagstauglich ist.Auf ca. 111,05 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer auf einer klar strukturierten Ebene. Das Wohn-Esszimmer mit offener Küchenzone bildet mit ca. 26,32 m² das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 14,13 m² lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Hinzu kommen ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Entrée- und Flurbereich, der der Wohnung Luft gibt und sie nicht eng wirken lässt.Das eigentliche Highlight liegt darüber: Die Dachterrasse erweitert die Wohnung um einen Außenbereich, der weit über das hinausgeht, was man in dieser Lage sonst findet. Sie ist nicht einfach ein kleiner Austritt, sondern ein echter Mehrwert für Alltag, Rückzug und Sommerabende in der Stadt.Auch in der Ausstattung bleibt die Wohnung klar auf Linie. Fischgrätparkett, Holzfenster, anthrazit lackierte Massivholztüren, Fußbodenheizung im Dachgeschossausbau sowie großflächige Dachflächenfenster sorgen für einen ruhigen, hochwertigen Gesamteindruck. Die Materialwahl wirkt nicht laut, sondern erwachsen und stimmig.Das Haus selbst wurde umfassend saniert und modernisiert. Der historische Altbau wurde um vier neu errichtete Dachgeschosswohnungen ergänzt. Ein Aufzug erschließt das 4. Obergeschoss. Wer in Kreuzberg zentral wohnen will, aber keine beliebige Standardwohnung sucht, findet hier einen Erstbezug mit Substanz, Dachterrasse und eigenem Profil.Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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