Kaufpreis 245.000 €

Zimmer 2

Größe 71 m²

74321 Bietigheim-Bissingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 befindet sich diese ansprechende, ca. 71 m² große Eigentumswohnung in attraktiver Hanglage von Bietigheim-Bissingen. Die 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen schönen Ausblick über die Dächer der Umgebung.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erschließen sich alle Räume bequem. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 38 m², der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Die separate Küche ist funktional geschnitten und mit einer gepflegten Einbauküche inklusive aller notwendigen Elektrogeräte ausgestattet, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.Das Schlafzimmer bietet eine angenehme Größe und überzeugt als ruhiger Rückzugsort. Besonders praktisch: Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon. Das modernisierte Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt über eine Dusche, WC, Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage, die für 20.000 € zusätzlich zu erwerben ist.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung und Laminatböden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 204 €.Die Wohnung ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch in Kürze frei und eignet sich somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Eine ideale Gelegenheit für Alleinstehende oder Paare, die eine gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.

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