Warmmiete 800 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

59065 Hamm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 590 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Vermieten steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hamm. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit altersgemischter Hausgemeinschaft. Durch die zentrale Lage sind sowohl die Innenstadt (ca. 10 Minuten fußläufig) als auch der Hauptbahnhof (ca. 20 Minuten) schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige Parkettboden im klassischen Fischgrätenmuster auf, der eine warme und wertige Wohnatmosphäre schafft. Über die zentrale Diele sind alle Räume erreichbar. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und wird durch einen Balkon mit Ost-Ausrichtung ergänzt, der angenehme Morgensonne bietet. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit WC ausgestattet. In der Küche ist der Einbau einer neuen Küchenzeile erforderlich. Herd und Backofen (Gasanschluss) sind vorhanden und verbleiben in der Wohnung. Weitere Möbel oder Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Vermietung. Sowohl Küche als auch Badezimmer verfügen über separate Boiler zur Warmwasseraufbereitung. Der Heizungsboiler befindet sich ebenfalls in der Küche. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie eine Mansarde, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Gebäude ist ein Lastenaufzug vorhanden (kein Personenaufzug). Die Mülltonnen befinden sich im Keller und werden von den Bewohnern eigenständig bereitgestellt. Für das Parken ist ein Bewohnerparkausweis erforderlich, im Umfeld stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eckdaten: * ca. 76 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon (Ost-Ausrichtung) * Badezimmer mit WC * Küche muss neu eingebaut werden * Gasanschluss für Herd und Backofen (vorhanden) * Keine Möbel enthalten * Separate Boiler für Warmwasser (Küche & Bad) * Heizungsboiler in der Küche * Diele * Kellerraum * Mansarde * Lastenaufzug (kein Personenaufzug) * Bewohnerparkausweis erforderlich * Gute Parkmöglichkeiten im Umfeld * Altersgemischte Hausgemeinschaft * Innenstadt ca. 10 Minuten fußläufig * Hauptbahnhof ca. 20 Minuten fußläufig

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