Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

54296 Trier

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Triers, im idyllischen Stadtteil Kürenz, dieses einladende Einfamilienhaus. Die Nähe zur Innenstadt -verbunden mit einer angenehm grünen, zurückgezogenen Umgebung -macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und all jene, die Komfort und Erholung gleichermaßen schätzen.Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele empfangen, die nahtlos in die warme, freundliche Wohnatmosphäre überleitet.Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses: ein harmonischer Grundriss und der direkte Zugang zum angrenzenden Esszimmer schaffen eine offene und zugleich gemütliche Wohnlandschaft, ideal für entspannte Abende und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus öffnet sich die Terrassentür zu einer charmanten Outdoor-Oase, die mit ihrem Blick ins Grüne ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen ist.Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet ausreichend Platz für Kochen, Backen und den Alltag. Ihre Nähe zu Wohnzimmer und Essbereich ermöglicht kurze Wege und eine ideale Raumorganisation. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein komfortables Gäste-WC, das den Wohnbereich sinnvoll ergänzt.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ein helles Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist der einladende Balkon, der sich ideal zum entspannten Verweilen in der Abendsonne eignet - ein kleiner Rückzugsort unter freiem Himmel.Das Haus besticht zudem durch ein praktisch gestaltetes Kellergeschoss mit separatem WC und Hobbyraum.Nach einer bedarfsorientierten Sanierung ist dieses Einfamilienhaus kurzfristig bezugsbereit und vereint zeitlosen Charme, durchdachte Funktionalität und eine der attraktivsten Wohnlagen der Stadt. Die Verbindung aus naturnaher Ruhe und unmittelbarer Stadtnähe macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität suchen.Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor -überzeugen Sie sich selbst vom einzigartigen Wohngefühl, das dieses Haus vermittelt.Eckdaten:- Baujahr: 1963- Wohnfläche: ca. 120 m²- Grundstücksgröße: 508 m²- Heizungsart: Zentralheizung- Energieträger: Heizöl- Zustand: gepflegter, baujahrtypischer Ausbauzustand- Ausstattung u. Inventar: Designvinyl-, Fliesen- und Parkettboden- Ausstattung: Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Gäste-WC- Energieausweis: Bedarfsausweis- Energiekennwert: 321,9 kWh/(m²a)- Kaufpreis: € 359.000,--- Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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