Warmmiete 1.300 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

68309 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.100 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia in ruhiger Wohnlage Vogelstang Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und ruhiger Lage. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die nach Westen ausgerichtete Loggia bietet einen schönen Rückzugsort mit Abendsonne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1968 erbaut und 2020 umfassend modernisiert. Die Maßnahmen umfassten unter anderem eine energetische Aufwertung durch Vollwärmeschutz, den Austausch der Fenster sowie die Sanierung von Bad und Balkone. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient über Fernwärme. Ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² rundet dieses attraktive Angebot ab. * Highlights auf einen Blick: * Ca. 80 m² Wohnfläche * Helle, freundliche Räume * Bad mit Badewanne * Fußböden mit Laminat ausgestattet * West-Loggia mit Abendsonne * Praktischer Abstellraum + Keller + Fahrradräume + Waschraum * Ruhige, gepflegte Wohnlage * Modernisiertes Gebäude * Eckdaten: * Baujahr: 1968, umfassend modernisiert 2020 * Etage: 1. Obergeschoss ohne Aufzug * Heizungsart: Fernwärme * Energieverbrauch: 66,7 kWh/(m²·a) * Grundstück: ca. 8.678 m² Mietkonditionen: • Kaltmiete: 1.100 € / Monat • Hausgeld: ca. 200 € / Monat Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige mit gehobenem Anspruch, die ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang, zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur, die schnelle Anbindung in alle Richtungen und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. In wenigen Minuten gelangt man zu den großen Einkaufszentren entlang der Spreewaldallee oder zur Franklin-Community, einem modernen Stadtquartier mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B38 und die A6 erreicht man schnell die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Heidelberg und Weinheim. Die Straßenbahn- und Buslinien in Vogelstang bieten zudem eine direkte Verbindung in die Mannheimer Innenstadt. Der Vermieter benötigt zwingend einen SCHUFA-Nachweis sowie Gehaltsnachweise der letzten drei Monate und Hausratversicherung Nachweis. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

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