Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

15526 Bad Saarow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses schöne gemütliche Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1981 auf einem 827 m² großem Grundstück teilunterkellert erbaut und umfasst mit 3 Wohnräumen eine Wohnfläche von ca. 87 m².o Schlafzimmer: 1o Wohnräume: 2o Küche: 1o Badezimmer mit WC, Dusche und Badewanne: 1o Zustand: Gepflegto Heizungsart: Gasheizungo Energieausweis Gas: liegt voro Energieausweistyp: Verbrauchsausweiso Energiebedarf: 192,55 kWh/(m²·a)o Energieeffizienzklasse: FNutzungsmöglichkeiteno Als Hauptwohnsitzo Als selbst genutztes Wochenenddomizilo Als Kapitalanlage mit späterer Selbstnutzungsoption (Ferienhaus zur Vermietung)Aktuelle Investitionen und ModernisierungenDas Objekt wurde in den Jahren 1994 - 1995 umfangreich modernisiert/saniert und es wurde teilweise um bzw. angebaut.Folgende Investitionen wurden getätigt:o Fenster größtenteils mit Rollläden, Haustür & Innentüren, Elektrik, Wasser & Abwasserleitungssysteme: 1994oo Fußbodendielung teilweise im Wohnzimmer: 1994oo Modernisierung Bad & WC: 1994oo Einbauküche: 1994oo Dacheindeckung mit Wärmedämmung oberste Geschossdecke: 1994oo Doppelgarage (Blech) & Geräteschuppen: 1994oo Malerarbeiten + Laminat teilweise neu: 2024oo Warmwasserspeicher + Gastherme neu 2024 - 2025oo Küche Geschirrspüler + Kochfeld + Backofen neu 2024 - 2025Ausstattung & MöglichkeitenDieses gemütliche Haus verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine vollständig ausgestattete Küche und ein großzügig gestaltetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Zimmer sind individuell nutzbar und bieten gute Stellflächen für Möbel.Im Teilkeller befindet sich die von den ehemaligen Mietern regelmäßig genutzte Einbausauna und eine extra dafür geschaffeneDuschmöglichkeit. Dieser Bereich sollte mit ein paar kleinen Renovierungsarbeiten & Reparaturen wieder im alten Glanzerstrahlen.Die Einbauküche verbleibt im Objekt, die anderen Möbel könnten nach Vereinbarung teilweise übernommen werden.Das Objekt bietet eventuell noch die Möglichkeit anzubauen oder durch Aufstockung ein ausgebautes Dachgeschoß mit Wohnfläche zu schaffen. In den vorhandenen Wohnräumen könnte durch eine Raumtrennung im Wohnzimmer schon ein zusätzlicher Raum entstehen.Außenbereicho Grundstück: ca. 827 m²o Sehr gepflegter Gartenbereich, hauptsächlich mit Rasenflächeo Baumwuchs vorhandeno Weitere Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Wintergarten, Gartenteich, Swimmingpool usw. möglicho Garagen vorhanden, zusätzliche Stellplätze möglichEnergie und Techniko Energieausweis: vorhanden (Verbrauchsausweis)o Endenergieverbrauch: 192,55 kWh/(m²·a) - Klasse Fo Heizung: GasthermeProvision:Bei diesem Objekt fällt keine Käuferprovision des beim Notar beurkundeten Verkaufspreises an.Sonstiges:Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift &Telefonnummer).Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseremAuftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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