Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 7

Größe 205 m²

34295 Edermünde

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Wohnambiente sowie die ruhige Lage mit schönem Ausblick ins Grüne.Im Kellergeschoss stehen zahlreiche Abstellräume mit Tageslicht zur Verfügung. Durch die vorhandenen Gegebenheiten besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer dritten Wohneinheit als Einliegerwohnung. Ein direkter Zugang zur Terrasse, zum Garten sowie zur Garage ist vorhanden.Das Erdgeschoss können Sie auch über einen Treppenlift sowie zu Fuß erreichen. Es bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon inklusive elektrischer Markise. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Badezimmer wurde 2020 modern und behindertengerecht mit bodengleicher Dusche renoviert. Es wurde eine weiße Lackspanndecke mit Einbauspots in das Badezimmer gespannt. Diese verleiht dem Bad einen besonders edlen Touch. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein weiteres Wohnzimmer sowie eine separate Küche (ohne Einbauküche). Ein zusätzlicher Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne sind vorhanden. Diese Wohnung Ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und kann vermietet werden um weitere Einnahmen zu generieren. Das Dachgeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon mit attraktivem Fernblick über Wiesen und Felder. Der Dachboden ist begehbar und bietet Ausbaupotenzial.Die Immobilie ist überwiegend mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (Baujahr ca. 2013/2014).Das rechteckige Grundstück bietet einen schönen Garten und ausreichend Platz zur Erholung. Die ruhige Lage in einer gewachsenen Umgebung macht das Objekt besonders attraktiv für Familien.Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.

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