Kaufpreis 422.500 €
Zimmer 6
Größe 123 m²
93426 Roding
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. April 2026
Frei ab: 23. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv erbaute 3-Parteien-Haus aus dem Jahr 1996 überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Aufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 123m². verteilen sich drei gut geschnittene 2- Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant sind. Die Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung und bieten jeweils einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Hochwertige Echtholzböden in allen Wohnräumen sorgen für eine warme und ansprechende Wohnatmosphäre, während die Bäder funktional und zeitlos gefliest sind. Ein besonderes Highlight ist die klare Trennung der Einheiten: Für jede Wohnung besteht ein separates Grundbuch, was maximale Flexibilität bei Vermietung oder Einzelverkauf ermöglicht. Zwei der drei Einheiten sind aktuell vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen – eine ideale Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Der gedämmte Dachstuhl sowie die gepflegte Putzfassade unterstreichen den guten Gesamtzustand der Immobilie. Beheizt werden die Wohnungen über separate stehts gewartete Gasetagenheizungen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch separate Kellerabteile für jede Wohneinheit, die zusätzlichen Stauraum bieten.So funktioniert es
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